Lokale do wynajęcia Karczew

Opis oferty

Do wynajęcia od zaraz atrakcyjny lokal komercyjny o powierzchni 120 m, położony na parterze wolnostojącego, reprezentacyjnego budynku w Karczewie (przy samej granicy z Otwockiem).

Nieruchomość z racji doskonałej widoczności i braku barier architektonicznych idealnie nadaje się na: salon beauty / medycyny estetycznej, gabinety lekarskie, biuro, gastronomię, placówkę handlową lub oddział firmy.

Najważniejsze atuty:

Komfort termiczny: Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym ogrzewaniem podłogowym w sali głównej (idealne rozwiązanie m.in. dla branży beauty, medycznej czy rodzinnej).
Parter bez barier: Wejście z poziomu chodnika, obiekt w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych oraz klientów z wózkami.
Doskonała ekspozycja: Duże, przeszklone witryny bezpośrednio przy drodze o dużym natężeniu ruchu (potencjał klientów lokalnych i przejezdnych).
Wygodny parking: Przestronny plac wyłożony kostką brukową bezpośrednio przed lokalem + dodatkowe miejsca postojowe wzdłuż ulicy.
Dodatkowa przestrzeń: Możliwość opcjonalnego wynajęcia sąsiedniej, ogrodzonej działki o powierzchni ok. 1 000 m (idealna na ekspozycję towaru, dodatkowy duży parking lub zaplecze).

Parametry techniczne i rozkład:

Powierzchnia całkowita: 120 m
Sala główna (open space): 90 m daje nieograniczone możliwości aranżacji i wydzielenia mniejszych stanowisk pracy lub gabinetów.
Wysokość pomieszczeń: 3,00 m (odpowiednia pod wymagania sanepidu dla większości działalności).
Zaplecze: Wydzielone pomieszczenie socjalne oraz 2 niezależne łazienki.
Stan: Do odświeżenia / adaptacji według potrzeb najemcy.

Instalacje i media:

Klimatyzacja
Wentylacja mechaniczna oraz grawitacyjna
Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) + podłogówka w open space
Pełne media: woda, kanalizacja, prąd (z siłą), szybki internet światłowodowy

Lokalizacja:

Lokal mieści się przy ruchliwej drodze asfaltowej w otoczeniu osiedli mieszkaniowych, zabudowy jednorodzinnej oraz centrów handlowych. Gwarantuje to stały przepływ potencjalnych klientów każdego dnia.

Warunki finansowe (Najem prywatny):

Czynsz najmu: 5 000 zł / miesiąc (brak dodatkowego podatku VAT)
Opłaty dodatkowe: media według liczników (prąd, woda, gaz)
Kaucja: 5 000 zł (jednomiesięczny czynsz)

Lokal jest wolny i dostępny do wprowadzenia od zaraz.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Anna Stocka-Gawza
Telefon: +48 609 - pokaż numer telefonu -


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i część z nich nie zawsze da się zweryfikować pomimo, że oferta jest przygotowywana skrupulatnie.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 17